桦南人大多不记得年纪尚轻就退休的建设局干部吴立迁,但对成为地产开发商后的吴立迁却印象颇深。 一个普通桦南居民的生活,多少都会跟他打造的某个空间发生关联。悦城广场的“好日子超市”是县城最大的超市之一,下班时间总是大排长队。二楼开设的密室逃脱和剧本杀,则很受年轻人欢迎。悦城体育馆周末人满为患,经常被企事业单位包场,甚至需要提前几天预订。吴立迁建设的红馆酒店和丽舍酒店,分别是县城过去和现在最高档的宴请地,大部分人的婚宴和学子宴都在这里举行。遇难者郑权甚至家中三代都住在吴立迁建设的小区里。
事故
11月6日,桦南初冬的第一场大雪,一脚踏进去,雪就陷到了小腿肚。
这里是黑龙江省东北部,长白山余脉,佳木斯市下属的小县城,比古代流放地“宁古塔”(今牡丹江海林市)还再偏北一些,开车四小时即可到达俄罗斯边境。桦南林地辽阔,矿产丰富,但由于近年提倡资源保护,砍伐和开采受限,产业逐步凋零。入冬后的桦南白昼很短,下午四点太阳就落山了,寒冷和贫困致使人口连年外流,如今仅剩二十余万。县城很小,5块钱足够打车去城里任何地方。
11月初,黑龙江省气象台发布了暴雪红色预警,学校全部停课,但对于一群十四五岁、生长在北方的少年来说,正是出去玩耍的好机会。夏普声是桦南县第三中学初二的学生,11月6号这天,他和十来个同龄人约着一起出了门。
一起玩的同学记得,那天中午,大家先是到露天的桦南体育场打雪仗,玩了俩小时还没过瘾,又跑到空旷宽阔的世纪生活广场玩摔角,“听说那边雪更厚、人更多”。男孩们精力旺盛,在雪里滚了一下午,直到五点左右,有两人摔急眼打了起来。一群少年自动站队,分成两边,还赌气撂下狠话,以后不再来往。
夏普声等五个男孩站在同一边。雪仗打不下去了,他们离开广场后一起吃了石锅拌饭,晚上六点左右又到达悦城广场全民健身体育馆(以下简称悦城体育馆)打篮球,期间又有两个男孩加入了他们。桦南县共有三个室内篮球馆,一个位于县城南部边缘的培黎职业学校,距离远价格贵;另一个是几个月前才新开的桦南县全民健身中心,大家还不熟悉场馆规则。悦城体育馆就开在县城新商业中心悦城广场内,离孩子们的家都很近,有暖气,10元就能玩一小时,方便又便宜。
7点20分,当他们换上球衣挥汗如雨时,其中一个男孩张子淇听到头顶上方传来“嘣、嘣、嘣”的声音,像有重物在砸屋顶。他冲声音的方向望去,看到屋顶人字形的钢梁逐渐弯折,整个房顶都在颤动。他刚喊出“房子要塌!”,嘴还没来得及闭上,屋顶就整个掉了下来。
这所室内体育馆建筑面积3000平方米左右,分为东西两部分,东部为二层建筑,设有乒乓球馆和少儿体能训练馆,坍塌的部分是西部篮球馆,一个面积675平方米、高约9米的大跨度建筑。篮球馆只有一个出口,位于东南角,一个靠近门口的男生迅速跳了出去,躲进了东部的乒乓球馆,其他人则被相继掉下来的水泥和钢架挡住了去路。慌忙中,张子淇一把拽住近处的同学黄毅,跑到了墙角。他记得,剩下的四个男生有些懵,试图往门口的方向跑,但被不断掉落的屋顶砸中,“啊疼!救我!”听到呼喊声,张子淇吓得闭上了眼睛。
当他睁开眼,屋顶已经消失了,稠密的雪从夜空飘下,拍打在脸上,墙侧的水管爆开,瀑布一样的水流往灰色水泥废墟里浇。黄毅在旁边两米的位置,腿被重物压住,张子淇想帮他搬开,但搬不动。另外四个人,有一个在更衣室旁边,受了轻伤,正缓慢往外爬,其他三个人都被废墟掩住,辨不出位置。这时,之前跑出去的男孩回来,和张子淇及两个隔壁打乒乓球的成年男性,四人合力把爬行者抬了出去。
一位遇难者家属回忆,听说坍塌后,他立刻从家中跑到体育馆,只花了十来分钟,应急救援队随后赶到。晚上7点50多分,黄毅被救了出来,但剩下的夏普声、郑权、韩佳骏迟迟没被救出。那是一场漫长、绝望的救援,持续了四五个小时,“大块大块的水泥板子压着,用手根本翻不开,要用机械,救援队来了之后基本只能干站那。后来来了一个大钩机拽板子,好几次拽了一半又弹回去。”家属们被拦在场外,焦灼无力地看着救援的艰难。站在一旁的公安忙着维护秩序,阻止围观者和附近小区住户拍摄视频,甚至走访临近街区住户的家中检查手机。
他记得,大约四小时后,佳木斯市一支应急救援队赶到,“两个大钩机,半小时就把三人都挖出来了。”男孩们身穿短裤短袖,泡在雪水里,凌晨时分被抬出来时,身体已经僵硬。
根据黑龙江省桦南县政府新闻办通报,现场于7日0时35分完成救援,三人遇难。
开发商的发家之路
悦城广场的外观像巨大的白色海浪,流线型设计和网面外壳,在以灰褐色建筑为主的东北小县城里很惹眼。门口是一条宽敞的大街,县城里最大的蜜雪冰城旗舰店也坐落在此,两边挤满了霓虹招牌的餐饮店,点缀着橙色凤凰路灯。五年前,这里还是县城北部边缘的荒凉区域,而如今零下十度的雪夜里依然行人如织。
事故中的体育馆位于悦城广场商业综合体西侧的7号楼。根据新华社披露的信息,该体育馆于2018年7月竣工,2020年7月通过验收,使用至今不过三年。悦城广场的总包单位为黑龙江省悦城房地产开发有限公司,法定代表人名叫吴立迁。裁判文书网上的多份民事裁定书显示,吴立迁出生于1970年,曾是桦南县建设局干部,现已退休。
桦南人大多不记得年纪尚轻就退休的建设局干部吴立迁,但对成为地产开发商后的吴立迁却印象颇深。一个普通桦南居民的生活,多少都会跟他打造的某个空间发生关联。悦城广场的“好日子超市”是县城最大的超市之一,下班时间总是大排长队。二楼开设的密室逃脱和剧本杀,则很受年轻人欢迎。悦城体育馆周末人满为患,经常被企事业单位包场,甚至需要提前几天预订。吴立迁建设的红馆酒店和丽舍酒店,分别是县城过去和现在最高档的宴请地,大部分人的婚宴和学子宴都在这里举行。遇难者郑权甚至家中三代都住在吴立迁建设的小区里。
吴立迁开发的第一个楼盘叫“鹏程小区”,是桦南县的早期棚改项目。2008年,黑龙江省出台了《关于城市棚户区改造的实施意见》,各市县的棚户区改造热潮随之展开。当时的桦南还是国家级贫困县和一类革命老区县,县城中心聚集着一片片简陋的居民自建房,很难见到高层建筑。棚户区的改造,可以说是桦南县房地产市场兴起的一个重要节点,吴立迁的地产事业也自此开始。
吴立迁开发的第一个楼盘叫“鹏程小区”(于楚众 摄)
鹏程小区距离县中心仅六百米,位于市场街的十字路口处,西靠桦南第五小学,北临桦南四中,上下学时人流密集,附近还有不少商超餐饮以及大量教育培训机构。我们无法确知,当时还是建设局干部的吴立迁,是如何兼具开发商身份并拿下这片“热土”。回迁户王梅告诉本刊,2008年这里数百名棚户区居民与吴立迁代表的开发商按“1:0.5”的回迁比例签订了协议,“比方我原来的房子有一平方米,回迁就只给0.5平方米,多出来的面积按每平方一千多元自己补上。”
鹏程小区刚建成时,在遍布棚户区的桦南县,是让人瞩目的小高层新建筑。但它的户型很奇怪:面宽三米,进深却有十余米,像一条幽深的甬道。白天如果不开灯,屋子里就黑黢黢的。一般来说,建筑的面宽和投影面积均有固定限制,瘦窄的户型可以在保证面积的情况下,塞进更多户数,但牺牲的却是住户的通风,采光以及保暖。本刊记者实地踏访时看到,窗户只有最北面的厨房和最南面的房间有,中间的客厅、厕所都没有通风的地方。过于狭长的另一个问题是,暖气很难将整个屋子捂暖。居民通常要在中间客厅再放一个炉子,主要靠炉子取暖。
有居民告诉我,老人住在这样的房子里太冷了,所以不少人都低价卖掉然后搬走了。还留在这里的住户,则要忍受原本就质量堪忧的房屋老化后的种种危险:一楼会漏水,路面不平整,前段时间某3楼住户屋檐整个掉下来,幸好水泥块被楼下的广告牌接住,没砸中人。此外,鹏程小区还有消防“硬伤”——入口处仅三四米宽,有一次发生火灾时消防车开不进来,只能停在外面。